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基金550001:若以純住宅模式發展_配資炒股

  5月22日,港島南區鴨脷洲海旁道住宅地皮截標,獲至少有18家財團入標,杠桿炒股,包括長實、新地、新世界、信置、嘉華國際、大昌集團、嘉里、中國海外、佳兆業、:士國際、佳明集團、麗新發展與建灝地產合資入標,另有6家不知名財團。

  大昌集團執行董事李永修稱,集團獨資投標,因區內地皮供應少,故此有興趣,集團有意興建中小型單位及有部分特色戶。雖然新冠肺炎疫情令失業率高,但相信疫情減退后,樓市會向好。而目前置業的買家是真正用家,市場需求大,但房屋供應少,加上量寬令銀紙貶值,故看好樓市前景。

  另外,佳兆業傳媒及投資者關系部總經理蔡晉稱,港島南區地皮供應少,集團對地皮有興趣,出價合理。受惠大灣區發展規劃,認為香港樓市穩定。

  地皮占地約12150方呎,發展商可依照賣地章程列明的條款發展純住宅或商住項目,若以純住宅模式發展,樓面面積最多約88282方呎。綜合測量師估算,若以純住宅樓面計算,該地皮市值約9.7億至14.1億港元,每方呎樓面地價約1.1萬至1.6萬港元。

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