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admin/2019-10-13/ 分類:股票/閱讀:
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  中國基金新聞記者凌云

  查看住房企業的反腐!

  最近,美的房地產集團宣布了一項反腐敗公告,包括本地公司副總裁,項目營銷經理和房地產顧問在內的數名員工利用他們的權力共同獲利。目前,當地公安機關已將六人定罪。

  財產反腐敗仍在繼續。不久前,萬達集團和槍手集團出現在反腐敗案件中。自今年年初以來,包括中糧置地,保利房地產和融創在內的許多住房公司都戰勝了“反腐敗風暴”。

  

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  根據美的房地產的公告,審計風險管理中心收到并核實了以下報告:

  當地公司原副總經理歐陽某某,一名特定的項目營銷經理,副房地產顧問高某等五人利用銷售管理控制上市,增加對外銷售來控制上市,非法獲利一百萬元以上。知道了

  在某家當地公司中,某城市公司的總經理胡某某以他的所在地為該項目的總經理,并利用該地點幫助營銷經理控制其財產并獲取非法利潤。

  美的房地產(Midea Real Estate)認為,違反上述法律和紀律是營銷團隊集體欺詐和個人使用權力的全面案例,嚴重破壞了公司的正常營銷秩序,損害了公司的形象,并具有不良的本質和犯罪性。

  美國決定解雇該代理人,并將其移交給司法部門。在前一時期,驅逐歐陽諒的決定被移交給司法部門,其中五名房地產顧問被驅逐出境并列入黑名單。胡某某被驅逐出境,經濟負激勵為17萬元。

  目前,由戴某,歐陽某,胡某某和三名購房者分別被當地公安機關迫害六人,主要負責人戴某,歐陽某被依法逮捕。

  美的房地產再次強調,該集團的審計風險管理中心將確認該公司的紅線管理已最終得到確認和容忍,此案將移交給執法部門。

  高速發展壓力

  內置“十條紅線”以防止再次發生腐敗

  這不是他的財產第一次被腐敗“砍伐”。

  近年來,美的房地產已驅逐并處理了許多與公司高管接觸,觸犯法律或受到經濟處罰的雇員。

  在2018年期間,美國房地產風險管理中心調查了9例違反法律和紀律的案件,包括5項刑事訴訟標準,4例其他嚴重的紀律案件,19項調查和懲罰以及19項非法收入追回。

  今年2月和4月,美的房地產宣布了兩項反腐敗公告:涉嫌集體欺詐的本地騙局,歐陽某某和13家房地產顧問,銷售經理以及某些本地公司的賄賂供應商。項目負責人郭某等。

  據了解,美的的房屋已經設置了“十條紅線”,首次使用該位置來追求個人或他人的非法利益,以及公司的財務侵權和與供應商的不正當經濟往來包括在內。在過去的幾年中,美的的房屋所有權是增長最快的住房公司之一。根據此前公布的數據,美國房屋所有權合同的銷售額從2015年的110億元人民幣增加到2017年的580億元人民幣,年均增長率為114%。 2018年登陸資本市場的美的房地產的合同銷售額達到770萬元,比上年增長56%。

  但是,在快速發展之后,美的房地產面臨更大的控制壓力,其中包括運營成本上升。根據2019年半年度報告,上半年銷售和營銷費用為1,045億元,比上年增長34%;行政費用為10.31億元,比上年增長52%。

  今年早些時候,美的房地產將2019年的銷售目標定為1000億元,比此前宣布的“ 200億計劃”提前了一年。

  根據最新發布的數據,2019年9月,美的房地產的合同銷售額約為790億元,同比增長21.65%,但仍比其年度目標約300億元。

  房地產行業掀起了一波反腐敗浪潮,許多房屋公司被“驅逐出境”。

  住房公司與腐敗作斗爭并不罕見。過去,在房地產業飛速發展的時代,誕生了許多財富神話,自然隱藏著許多腐敗行為。近年來,房地產行業掀起了一股反腐敗浪潮,許多房屋公司都遭受了“房屋驅逐”。

  僅今年一年,包括中糧置地,保利,萬達和復星在內的許多住房公司就暴露了高管腐敗現象。該基金包括:

  2019年1月,中糧置地成都總經理熊啟忠因嚴重違法行為被起訴。

  2019年1月,簡宇平海南敏捷房地產董事長,蔡小鵬副總裁在廣州因嚴重違反法律被解雇。

  2019年5月,園林綠化集團成都公司副總經理鄧敏因涉嫌經濟犯罪被開除,并被逮捕并被執法部門逮捕。

  2019年5月,保利地產總經理吳章巖接受調查并獲得留置權。

  2019年6月,上海和無錫分公司發生一起腐敗事件,相關資金超過1億元,由公安部門舉報。

  2019年8月萬達企業管理集團前董事長,華南運營中心負責人王先生,武漢市投資管理總經理苗M,黃岡萬達廣場)孝感萬達廣場投資促進業務部前總經理。張和其他四人向行賄者,供應商和雇員行賄,金額近一億元人民幣,嚴重違反了集團制度,并涉嫌犯罪。萬達終止了與上述四人的勞動關系,并移交給司法部門。

  2019年9月,佛山市海南亞特蘭蒂斯商務旅行發展有限公司副總裁和兩名員工向買家出售了公寓和別墅,收入近2億元。三人被轉移到有關司法部門。2019年10月,美國房地產行業的幾名員工利用欺詐的力量造福個人,現在有六人被公安機關刑事處決。在2月和4月之前,美的房地產宣布了兩項反腐敗公告。

  據宜居研究中心研究主任嚴躍進介紹,房地產腐敗事件主要有三種類型。一種是研究和處理營銷渠道,尤其是在房屋短缺的情況下,尤其是在存在所謂的“很難找到房間”的購房行為時。關系和其他現象;其次,在調查采購方面,特別是在建筑材料領域,一些高管追求私人利益,從而降低了項目的質量。第三,在土地市場控制中,特別是在土地購置領域,將有各種腐敗的機會。

  房地產行業的腐敗案件并不多,房屋公司的反腐敗從過去就被“內部解雇”,近年來變得越來越明顯,甚至警察都向犯罪報告。為什么房屋公司的反腐敗風暴在加?

  有分析人士認為,在更加嚴格的調控背景下,房地產業已從“銀色時代”進入“黃金時代”,住房企業的利潤進一步壓縮,產業競爭日趨復雜。因此,內部腐敗不僅降低住房企業的利益,而且威脅到住房企業的生存,因此預防腐敗至關重要。此外,住房公司已開始加強內部控制。近年來,萬科,恒大,龍湖等房屋公司已建立檢查部門,反腐敗制度已成為行業趨勢。

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